Ethem Efendi Caddesi'nin hemen yanı başında, prestijli bir lokasyonda satılık 2+1 daire!
8 katlı modern binanın 5. katında yer alan bu ferah daire, her katta sadece iki daire bulunmasıyla size özel bir yaşam alanı sunuyor. Toplam 85m² brüt ve 70m² net kullanım alanına sahip daire, 2+1 oda düzeni ve kapalı mutfağı ile fonksiyonel bir yaşam sunmaktadır.
Daire Özellikleri
- Oda Sayısı: 2+1
- Net Kullanım Alanı: 70 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 85 m²
- Bulunduğu Kat: 5. Kat (Ara Kat)
- Mutfak: Kapalı, doğalgazlı ve ankastre ürünlerle donatılmış (fırın, set üstü ocak)
- Banyo: 1 adet, Hilton banyo ve duşakabin
- Zemin: Laminat ve seramik zeminler
- Pencereler: Otomatik panjurlu, ısıcam ve PVC doğrama
- İç Mekan: Kartonpiyer, spot aydınlatma, boyalı yüzeyler, vestiyer, çelik kapı, Amerikan kapı
- Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
- Eşya Durumu: Eşyasız
- Klima: Mevcut
- Balkon: Var
- Depo: Her daireye ait özel depo alanı
Banyo yapımına uygun altyapısı hazırlanmış yangın çıkış bölümü, hem pratik hem de modern bir çözüm sunmaktadır. Tüm pencerelerde bulunan otomatik panjurlar, hem güvenliğinizi artırır hem de ısı yalıtımına katkı sağlar.
Konum ve Çevre
Ethem Efendi Caddesi'ne sadece ikinci bina mesafesinde, Hatboyu Sokak üzerinde yer alan dairemiz; Erenköy Marmaray'a, Erenköy Semt Polikliniği'ne yürüme mesafesindedir. Günlük yaşamınız için ihtiyaç duyabileceğiniz marketler, eczaneler, restoranlar, banka şubeleri, PTT, semt pazarı ve Erenköy Çarşısı gibi tüm olanaklar ayağınızın altındadır.
- Ulaşım: Ethem Efendi Caddesi'ne 2. bina, Erenköy Marmaray'a yakın, Dolmuş, Minibüs, Otobüs Durağı, Anayol ve Şehir Merkezi'ne kolay erişim.
- Sosyal İmkanlar: Market, Eczane, Restoran, Banka Şubeleri, PTT, Semt Pazarı, Erenköy Çarşısı, Park, Eğlence Merkezi, Alışveriş Merkezi, Polis Merkezi, Cami, İtfaiye, Sağlık Ocağı, İlkokul-Ortaokul, Üniversite, Lise.
- Manzara: Güney ve Batı cepheleri sayesinde gün boyu güneş alan, aydınlık bir yaşam alanı.
Bina ve Site Özellikleri
8 katlı binanın 5. katında bulunan dairemiz, 11-15 yıl arası yapı yaşına sahiptir. Bina, modern yaşamın gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır:
- Asansör: Schindler marka, modern ve geniş asansör
- Otopark: Açık ve Kapalı otopark imkanı
- Güvenlik: Kamera sistemi, görüntülü diyafon, alarm (yangın)
- Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
- Su: Su deposu ve hidrofor
- İnternet: Fiber internet altyapısı
- Apartman Görevlisi: Mevcut
- Isı Yalıtımı: Mevcut
- Yangın Merdiveni: Mevcut
- Site İçerisinde: Hayır
Bu özellikleriyle daire, hem aile yaşamı hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek ideal bir seçenektir. Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunmaktadır.
Yatırım ve Fırsat
1600 TL aidatı bulunan dairemiz, krediye uygun olup, yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunmaktadır. Boş olması sayesinde dilediğiniz zaman taşınabilir veya kiraya verebilirsiniz. Konumu, bina özellikleri ve dairenin iç donanımı göz önüne alındığında, bu daire kaçırılmayacak bir fırsattır.