Kadıköy Sahrayıceditte Merkezi Konumda 2+1 Satılık Daire

Sahrayıcedit'te merkezi konumda, 2+1, 65m² net kullanım alanına sahip satılık daire

Hayalinizdeki konforlu yaşamı sunan bu aydınlık ve ferah daire, modern donanımları ve stratejik konumuyla dikkat çekiyor. 3 cepheden aldığı güneş ışığı sayesinde gün boyu aydınlık kalan daire, 65m² net ve 95m² brüt alana sahiptir. Kiracılı olması sebebiyle yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunmaktadır.

Daire Özellikleri

• Oda Dağılımı: 2 Oda + 1 Salon (2+1)
• Kullanım Alanı: 65 m² Net / 95 m² Brüt
• Isınma Sistemi: Doğalgazlı Kombi
• Mutfak Donanımı: Ankastre set (Ocak, davlumbaz), Doğalgazlı Mutfak
• Banyo: Hilton Banyo, Duşakabin, Şofben
• Pencere ve Kapılar: Otomatik panjur, Görüntülü diafon, Isıcamlı PVC doğrama pencereler, Çelik kapı, Amerikan kapı
• Zemin Kaplamaları: Parke (Salon ve Odalar), Seramik (Mutfak, Hol, Banyo)
• Ekstra Özellikler: Vestiyer, Kartonpiyer, Klima, Isı Yalıtımı, Boyalı
• Aydınlatma: 3 cepheden güneş alması sayesinde son derece aydınlık ve ferah bir yaşam alanı

Bina ve Site Özellikleri

• Kat Bilgisi: 1. Kat (Ara Kat), Toplam 12 Katlı Bina
• Asansör: Çift Asansör (Biri yük asansörü olarak da kullanılabilir)
• Otopark: Açık ve Kapalı Otopark İmkanı
• Güvenlik: Yangın merdiveni, Jeneratör, Hidrofor, Su Deposu
• Sosyal Alanlar: Bakımlı Bahçe
• Teknik Altyapı: Fiber İnternet, ADSL, Wi-Fi, Uydu Yayını, Kablo TV
• Bina Görevlisi: Apartman Görevlisi

Konum ve Ulaşım Sahrayıcedit'in en merkezi noktalarından birinde yer alan dairemiz, ulaşım ağlarına yakınlığı ile öne çıkıyor:

• Ana Arterlere Yakınlık: Atatürk Caddesi 250 m, E-5 Karayolu 900 m, Minibüs Caddesi 900 m, TEM 2,5 km
• Toplu Taşıma Kolaylığı: Metro durağı (Kadıköy – Sabiha Gökçen Havalimanı hattı) 850 m, Marmaray İstasyonu 1,8 km, Metrobüs 2 km, Otobüs ve Dolmuş Durakları yürüme mesafesinde
• Denize Yakınlık: Bağdat Caddesi 2,6 km
• Şehir Merkezine Ulaşım: Şehir Merkezi 3 km

️ Yakın Çevre ve Günlük İhtiyaçlar

Tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz sosyal donatılar yürüme mesafesinde:

• Park ve Yeşil Alanlar: 23 Nisan Parkı 180 m, Doğa Parkı 350 m
• Eğitim Kurumları: Şener Birsöz İlkokulu 400 m, Lise ve Üniversiteler yakın çevrede
• Alışveriş İmkanları: Cumartesi Semt Pazarı 400 m, Şok, Mopaş, A101, Macro Center, Metro Bonveno gibi marketler, Fırın & Pastane, Nalbur
• Sağlık Hizmetleri: Sağlık Ocağı, Eczane, Veteriner, Polis Merkezi, İtfaiye
• Diğer Hizmetler: Kuaför, Banka, Terzi, Cami

Dairenin Avantajları ve Yatırım Potansiyeli

Sahrayıcedit'in merkezi konumunda yer alan bu 2+1 daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek birçok avantaja sahiptir. Kiracılı olması, yeni sahibine anında gelir sağlama potansiyeli sunarken, lokasyonun sunduğu ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklara yakınlık yaşam kalitesini artırmaktadır. 3 cepheden güneş alması dairenin ferah ve aydınlık olmasını sağlarken, modern donanımları ve bina özellikleri konforlu bir yaşam sürmek için idealdir.